雷竞技两梯四户带连廊为啥很多人不愿意买中间

作者:admin    发布时间:2021-06-25 19:18    

  根据国家的消防要求,现在新建的高层房,要有连廊的设计。但是有连廊的两梯四户,很多人都不愿意买中间户,这到底是什么原因呢?

  第一,中户的隐私没有保障,连廊设计在中户北边窗户的外围,有人从连廊经过,能清楚地看到中户室内的活动,隐私很没有保障,也不能给住户安全感。

  第二,有连廊的中间户户型大。传统的两梯四户,由于格局的限制,边户户型大,中间户型小,家庭经济条件一般的人,就只能退而求其次选择中间户型,但是现在有了连廊的设计,不少设计师把中间户设计成了大户型,一些人想买也买不起,加上中间户隐私性差的缺点,有钱人不愿意买,所以有连廊的中间户就不受欢迎了。

  第三,有了连廊公摊会变大。虽然连廊相当于是把之前室内的走廊移到了室外,但占用的公摊面积肯定会比之前多出很多,这样平均到每家住户的公摊面积就增大了。

  第四,会增加安全隐患,连廊都是半封闭的设计,孩子又非常调皮好动,如果成群结队在连廊上玩耍,很有可能在玩闹中从连廊摔落,造成不可挽回的损失。

  第五,等电梯非常麻烦,有连廊的的两梯四户,电梯设计在连廊两边,看上去是两家共用一部电梯,出行效率会提高。但是真正一梯两户的设计,楼层高度不能超过12层,现在是30多层的住户用一部电梯,肯定不能满足出行需求,那么一些着急出门的人,就只能两边跑等电梯,实际是非常不方便的。

  第一,发生火灾时便于逃生,传统的两梯四户发生火灾时,为了避免二次伤害,住户只能走楼梯逃生,逃生过程中非常容易发生踩踏事件,还会威胁到住户的生命安全。雷竞技但是有了连廊设计后,一旦发生火灾,住户可以通过连廊,乘坐另一部电梯逃生,最起码能保证生命安全。

  第二,中间户也能南北通透。传统的中间户正对着电梯,房子做不到南北通透,室内的空气不能对流。但有了连廊设计后,中户的北边也能设计玻璃窗,尽管采光还是会被连廊遮挡,但是房子的通透性相比之前会好很多。

  其实连廊的设计,对于中户是利大于弊的。虽然隐私会受到威胁,但也不是什么不能解决的问题,贴一层磨砂纸或者拉个窗帘就可以了,因此,我认为有连廊设计的中间户是非常值得购买的,反而是边户的优势会被连廊带来的缺点弱化。